Vasszigor jön a hitelezésben

A mai napon (március elsején) életbe lépett a kormány hitelplafon-rendelete, amely szabályozza az ingatlan-jelzáloghitelek mértékét, illetve a gépjármű-hitelezést. A hitelezhetőségi limittel kapcsolatos új szabályozás júniusban lép majd hatályba.

A rendelet szerint a jelzáloghitel aránya forinthitel esetében a fedezetként felajánlott ingatlan értékének legfeljebb hetvenöt százaléka, euróhitel esetében hatvan, más devizahitel esetében negyvenöt százaléka lehet. Tehát egy húszmilliós ház vásárlásakor legfeljebb tizenötmillió hitel vehető fel forintban, tizenkétmillió forintnak megfelelő összeg euróban vagy kilencmillió forintnak megfelelő összeg svájci frankban.

A gépjármű-hitelezés szabályai szintén változtak. A vásárlásra nyújtott hitel futamideje nem lehet hosszabb nyolcvannégy hónapnál, vagyis hét évnél. Forinthitel esetében a hitel nem lehet nagyobb, mint a jármű piaci értékének hetvenöt, euróhitel esetében hatvan, egyéb deviza esetében negyvenöt százaléka.

Szollár Domokos kormányszóvivő szerint az új rendelet nem jelent érdemi szigorítást, mivel a bankok az utóbbi időben már szigorították a hitelezési gyakorlatukat, hosszabb távon ugyanakkor kiegyensúlyozottabbá teheti a gazdasági növekedést. Mint mondja, a hitelplafon-rendelet célja a felelős hitelezés elősegítése és a devizaalapú hitelekkel kapcsolatos kockázatok mérséklése. (Másképp vélekednek a gépjármű-hitelezés szigorításáról az autókereskedők. A szabályozás alapvető céljával egyetértenek, a szigorítást azonban megkésettnek, eltúlzottnak és piacellenesnek tartják. Erről bővebben itt olvashat.)

"Annak, hogy hazánkat érzékenyen érintette a pénzügyi-gazdasági válság, az egyik oka az volt, hogy Magyarországon igencsak magas a lakosság devizahiteleinek aránya. A devizaárfolyamok megugrása és a pénzügyi intézmények kamatemelései révén egymillió hétszázezer adós törlesztőrészlete emelkedett meg egyik napról a másikra, olykor drasztikus mértékben" - emlékeztetett Szollár.

A kormány december 23-án fogadta el a körültekintő lakossági hitelezés feltételeiről és a hitelképesség vizsgálatáról szóló rendeletet. Utóbbi, a hitelezhetőségi limittel kapcsolatos új szabályozás június 11-én lép majd hatályba. Eszerint a pénzügyi intézmények a jövőben csak sokkal szigorúbb hitelképességi vizsgálat elvégzése alapján nyújthatnak hitelt az ügyfeleiknek. A rendeletben rögzített feltételek betartását a törvényi úton megerősített PSZÁF folyamatosan ellenőrizni fogja - emelte ki a szóvivő.