Dupla annyi az üres iroda

2007 közepén az akkori budapesti A-kategóriás irodaterület tizenkét százaléka állt üresen. A múlt év végi kihasználatlansági ráta már huszonkét százalékos volt.

A válság csökkentette a bérlői aktivitást, miközben 2009-ben rekordmennyiségű - háromszázezer négyzetméter - új iroda készült el. Tavaly év végén a fővárosban 2,4 millió négyzetméter A-kategóriás iroda volt, ennek több, mint tizede 2009-ben készült el. Ebből a negyedik negyedévre hatvannyolcezer négyzetméter jutott. Ekkor adták át a józsefvárosi Corvin sétányon a második, huszonnégyezer négyzetméteres irodaházat - közölte a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma.


A legtöbb új szerződést nem új irodákra kötik, a bérlők inkább korábbi szerződéseiket hosszabbítják meg. Ez drasztikusan emelte a kihasználatlansági rátát, ami múlt év végére elérte a huszonkét százalékot. A meredek emelkedés 2008 közepén kezdődött.