Kötelező regisztráció ingatlanosoknak

Csütörtöktől az illetékes jegyző által vezetett regiszterbe kell bejegyeztetniük magukat azoknak, akik ingatlanközvetítéssel és vagyonértékeléssel kezdenének foglalkozni - az erről szóló önkormányzati miniszteri rendelet a Magyar Közlönyben jelent meg.

A lakástörvény szerint ingatlanközvetítő és -értékbecslő csak akkor kezdheti meg tevékenységét, ha az illetékes jegyző nyilvántartásba veszi. A részletszabályokat a miniszteri rendelet tartalmazza.
Több szakmát csak kamarai regisztráció után lehet művelni, az építészet mellett  számos építőipari tevékenység is ilyen. Miután az ingatlanosoknak nincs kamarájuk - csak több társadalmi szervezetük - a közvetítők és értékbecslők az illetékes jegyző által vezetett nyilvántartásba történt bejegyzésük után kezdhetik meg tevékenységüket. A hatósági regisztrációt az EU is elismeri, ha az a közérdek védelmét szolgálja. Ilyen közérdek például a csalások megakadályozása, vagy a hitelezők védelme.


A bejegyzés alapvető szabályait a lakástörvény határozza meg, azzal, hogy a részletek kidolgozását a miniszterre bízza. Ezeket a részletszabályokat hirdették ki most. A tervezet részletesen felsorolja, milyen iratokat kell a regisztrációs kérelemhez csatolni. Ilyen például a szakképesítést tanúsító bizonyítvány, és nullás köztartozási igazolás. Ingatlanközvetítő, illetve értékbecslő csak szakképzett személy lehet. Ha cég végzi ezt a munkát, akkor legalább egy olyan alkalmazottal kell rendelkeznie, akit bejegyzett a jegyző a nyilvántartásba.

A rendelet azt is felsorolja, hogy kit kell törölni a nyilvántartásból. Ezzel sújtható az, aki valótlan bejelentést tett, vagy éppen a hatósági ellenőrzést akadályozta. A jegyzőnek ugyanis az adatok változását legalább évente egyszer ellenőriznie kell.

A rendelet csütörtökön lép hatályba, az új szabályokat annak kell alkalmaznia, aki ezt követően kezdi meg működését. Akik cégként végzik ezeket a tevékenységeket, azoknak hat hónapon belül kell elvégezniük a regisztrációt.