Ráfizetnek a cégek tulajdonaikra

Csak egy nagyon szűk rétegnek jelent majd pluszterhet az építményadó januárban életbe lépő módosítása. Uniós kötelezettségek miatt egy kedvezményt ki kellett venni a jogszabályból, így csak a magánszemélyek részesülhetnek adómentességben.

A vállalkozásoknak tehát mindenképpen meg kell fizetniük az építményadót, bármilyen ingatlan legyen is tulajdonukban. Ez praktikusan azt jelenti, hogy nemcsak az épületek, épületrészek, hanem a lakások után is. A változás híre kisebb hisztériahullámot keltett , hiszen számtalan olyan cég van Magyarországon, amely magánlakásba van bejelentve.

A Magyarországon bejegyzett társaságok 85 százaléka ilyen, a hitelminősítő és követeléskezelő Coface Hungary becslése szerint. A jogszabály azonban csak azokat a vállalkozásokat adóztathatja meg, amely tulajdonosa az adott ingatlannak. Így azonban az érintett vállalkozások köre - a cégek mellett az egyéni vállalkozók is ideértendők - jelentősen szűkül. 

Jellemzően bérlik az épületet, irodát - mondta Oszkó Péter, a Deloitte vezérigazgatója. Ha a társaság tulajdonos lenne, akkor az esetek túlnyomó többségében már így is meg kellett fizetnie az adót. Ez valószínűleg csak kisebb pluszbevételt jelent majd az önkormányzatoknak - tette hozzá Oszkó. Semmit sem hoz - erősítette meg Szmetana György, a Települési Önkormányzatok Országos Szövetségének (TÖOSz) szakértője.

A Ferencvárosban például, ahol tizenháromezer társas vállalkozás működik, - közülük nyolcezer magánlakásban - mindössze egy olyan van, ami érintett lesz a kérdésben. Az önkormányzatok elvileg már most is megtehetnék, hogy az üzleti célú ingatlanok mindegyikét megadóztatják, de általában nem élnek ezzel. Így csak annak kell majd jövőre pluszpénzt fizetnie, aki cégköltséget számol el a tulajdonában lévő lakással kapcsolatban.

Jövőre sem változik a luxusadó. Hiába terjesztik ki a fizetési kötelezettséget a jogi személyekre (vagyis a vállalkozásokra), az a TÖOSz szakértője szerint nem oszt, nem szoroz majd. Legfeljebb néhány vállalati üdülőt érinthet ez a bővítés - állítja Szmetana. Ezt egyébként, pontosabban a szakszervezeti üdülőket az Országos Érdekegyeztető Tanács munkavállalói oldala mindenképpen igyekezett kivenni az adófizetői körből, sikertelenül. Az idén kétszázmillió forint körüli összeg folyhat be luxusadóból, a jövő évi bevételekről nincs becslés.

Napi Gazdaság